买二手房过户要准备哪些材料？

二手房过户需要买卖双方共同准备相关材料。卖方需提供房产证原件、身份证原件及复印件，若房屋为共有产权，其他共有人需到场签字或提供公证委托书。买方需准备身份证原件及复印件，若需贷款还需提供银行要求的收入证明等材料。房屋过户前要确保产权清晰无纠纷，建议提前查询房屋抵押、查封情况。税费方面，买卖双方需根据房屋性质、持有年限等缴纳契税、增值税等费用，各地政策略有差异可咨询当地不动产登记中心。办理流程通常为签订买卖合同、网签备案、资金监管、缴纳税费、办理过户手续。整个过程建议通过正规中介机构或专业人士协助，避免因材料不全或流程不熟导致延误。过户完成后买方领取新的不动产权证，原房东需配合完成物业、水电等户名变更手续。- AI整理生成 - 收起