买房人和贷款人不一致可以吗？

买房人和贷款人不一致的情况在实际操作中是允许的，但需要特别注意其中的法律关系。这种情况通常出现在父母为子女购房、配偶一方单独贷款等场景。关键在于房屋产权登记和贷款合同的主体可以不同，但银行会重点审核还款能力。若房产证登记为两人名字，而只有一人贷款，银行会要求非贷款人签署共同还款承诺书。如果是亲属间代持房产，虽然可行但存在风险，代持人若发生债务纠纷，房产可能被强制执行。建议通过书面协议明确实际出资情况，并保留完整的付款凭证。从税费角度看，未来过户可能产生额外费用，需要提前做好资金规划。若涉及婚内购房，即便贷款人单方签字，婚后共同还贷部分及其增值部分仍属夫妻共同财产。- AI整理生成 - 收起