夫妻共同买房要注意哪些财产问题？

夫妻共同买房涉及财产问题需要格外谨慎。房产登记时建议明确共有方式，可以选择共同共有或按份共有。共同共有意味着双方对房产享有平等权益，按份共有则需要约定具体比例，这两种方式在法律效力上有明显区别。办理贷款时要注意主贷人和共同还款人的确定，这会影响后续的还款责任划分。婚后购房原则上属于夫妻共同财产，但若使用婚前个人财产全款购买且登记在个人名下，可能被认定为个人财产。建议保留好资金来源凭证，比如银行流水、转账记录等。若父母出资赞助，最好通过书面形式明确是借款还是赠与，避免日后产生纠纷。房产证加名或减名都涉及产权变更，需要双方协商一致并办理相关手续。如果涉及贷款未结清，银行通常不允许直接变更产权人。离婚时的房产分割比较复杂，需要考虑购房时间、出资比例、还贷情况等多种因素，相关规定对此有具体说明。- AI整理生成 - 收起