倘若人在番禺地区,想请教您好!我购买二手楼房土地证是划拨的能过户吗?如过不了户怎么办,谢谢

1、无法完成过户:例如,买方在签订合同并支付房款后,发现该房产因土地性质为划拨而无法直接过户,且卖方拒绝补缴土地出让金或政府不予审批,导致交易无法完成,买方无法取得产权。2、经济损失风险:例如,买方为促成过户自行补缴高额土地出让金,但最终因卖方反悔、合同无效或政策变动等原因,仍无法取得房产,造成资金损失。此外,若房价下跌,买方也可能因无法及时脱手而遭受资产缩水。以上风险提示您,在交易前务必核实土地性质、权属状态,并明确合同条款,避免因信息不对称或操作不当导致权益受损。建议在交易过程中寻求专业法律意见,以保障自身合法权益。 收起