离婚后和前妻的共同房产该怎么分？

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。如果双方能协商一致，可以签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。若房产是婚前一方购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。需要注意的是，无论采取哪种分割方式，有贷款未结清的房产需先与银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权过户。涉及具体分割比例和补偿金额计算时，建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起