宅基地面积计算包含二楼吗？

宅基地面积计算是否包含二楼需要区分不同情况。宅基地使用权面积通常以土地平面投影范围为准，指的是建筑物首层占地面积。对于二层及以上部分，在办理产权登记时会计入建筑面积，但不影响宅基地本身的用地面积认定。农村建房时，二楼若在批准的建筑层数和高度范围内，属于合法建筑面积，但超出审批标准的部分可能被认定为违建。各地对宅基地上房屋的层高、层数有具体规定，建议建房前咨询当地主管部门，确保符合规划要求。需要注意的是，遇到拆迁补偿时，合法建造的二楼会纳入补偿范围，而违章部分一般不予补偿。- AI整理生成 - 收起