小区停车位归谁所有？路面停车费该交给业主还是开发商？
想请教下，我们小区地面停车位到底归全体业主还是开发商所有？物业现在在公共路面上划车位收费，这个钱到底该归谁？听说《物权法》第74条有规定，但具体怎么理解？
其他答案
小区停车位的归属问题需要区分不同类型。地下产权车位属于开发商所有，开发商有权出售或出租。地面规划车位如果已计入公摊面积，则归全体业主共有，收益应纳入公共维修资金或用于小区公共开支。临时占道车位属于公共区域，其管理权通常由业主大会决定，物业公司经授权后可代收费用，但需定期公示收支明细。关于停车费分配，开发商仅能对产权车位收取费用。对于业主共有的车位，物业公司收取的管理费需按照物业服务合同执行，扣除合 展开
2025-08-13 08:51
来自北京市
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