婚后拆迁分到的回迁房，离婚时怎么分？

婚后获得的拆迁回迁房是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。如果拆迁的原房屋属于夫妻一方婚前个人财产，通常回迁房仍归原产权人所有，但若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，另一方可以主张相应补偿。若原房屋本身就是夫妻共同财产，则回迁房自然属于共同财产，离婚时原则上均等分割。实际操作中需注意回迁房的产权登记时间。若在婚后完成登记，即便原房屋系婚前财产，也可能被推定为共同财产。拆迁补偿协议中若明确指定给特定家庭成员，则需要根据协议内容判定归属。对于面积扩大的部分，超出原面积对应的购房款若用夫妻共同财产支付，该部分价值应纳入分割范围。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋来源、出资情况、居住需求等因素作出判决。需要注意的是，部分地区对回迁房有特殊限制政策，比如规定几年内不得上市交易，这种限制可能影响分割方式。保留好拆迁协议、付款凭证等原始材料对维权很重要。- AI整理生成 - 收起