央产房离婚时怎么分割？夫妻财产分配要注意什么？

央产房在离婚分割时需要区分房屋性质。如果是已购公房，通常按照夫妻共同财产处理，但需要考虑购房时的工龄折扣等特殊因素。若房屋尚未取得完全产权，分割时需先补足成本价和相关费用，转为完全产权后再进行分割。夫妻财产分配要注意几个关键点：一是明确房产取得时间，婚前个人财产原则上不分割，婚后财产一般平均分配；二是考虑双方对房产的贡献比例，包括首付、还贷、装修等实际投入；三是照顾子女和女方权益，在同等条件下可适当倾斜；四是注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、产权证书等。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。对于央产房这类特殊房产，还需注意原产权单位的优先回购权问题，分割前最好与原单位沟通确认。房产价值评估也要选择专业机构，确保结果客观公正。- AI整理生成 - 收起