离婚后夫妻唯一住房的租金该怎么分？

离婚后夫妻唯一住房的租金分割需要综合考虑房产归属和实际使用情况。如果房产属于夫妻共同财产，即便离婚后由一方实际居住，产生的租金收益原则上仍属双方共有，具体分配比例可由双方协商或由法院裁定。若房产已通过离婚协议或判决明确归一方所有，则租金收益原则上归产权方支配。实际操作中需注意几点：若房屋由产权方自行居住未出租，则不存在租金分割问题；若出租方为取得产权的一方，另一方有权主张分割婚姻存续期间已产生的租金；若双方离婚后共同委托出租，租金应按约定比例分配。对于尚未出租但具备出租条件的房产，非产权方一般不能主张预期租金收益。处理此类纠纷时，法院通常会结合还贷情况、子女抚养、经济补偿等因素综合判定。建议双方优先协商解决，协商不成可提供租赁合同、租金流水等证据通过法律途径处理。要注意租金分割与房产价值补偿是不同性质的经济诉求，不能混为一谈。- AI整理生成 - 收起