倘若人在井陉地区,想请教您好!我购买二手楼房土地证是划拨的能过户吗?如过不了户怎么办,谢谢

1. 房产无法完成过户:例如,某买家在未了解土地性质的情况下购买了一套划拨土地上的房产,结果因政府未批准转让,导致无法办理过户手续,最终只能解除合同。2. 额外费用负担:如某交易中,买卖双方未明确土地出让金由谁承担,买方在过户时被要求补缴高额出让金,造成经济损失。这些风险提示我们,在购买划拨土地上的房产前,应充分了解相关政策,明确合同条款,并保留好所有交易凭证,以降低法律风险。