业主拒交物业费，物业有权停止服务吗？

物业公司不能因业主拖欠物业费就单方面停止物业服务。根据相关规定，物业合同具有双向约束性，物业公司提供服务的义务与业主缴纳费用的义务应当同时履行。若物业擅自停止服务，可能构成违约行为。物业费纠纷应通过协商或法律途径解决。现实中确实存在部分业主因对服务不满而拒交物业费的情况，但物业公司不能以此为由中断保洁、安保等基础服务。正确的处理方式是物业公司先发催缴通知，协商无果后可向相关部门申请调解或依法提起诉讼。需要特别注意的是，即便业主长期欠费，物业对公共区域的管理责任依然存在。如果因物业不作为导致公共设施损坏或安全隐患，物业公司仍需承担相应责任。建议双方理性沟通，业主可通过业主委员会协调处理服务质量问题，避免陷入恶性循环。- AI整理生成 - 收起