婚前男方贷款买房，婚后加女方名字，离婚时房产怎么分？

婚前男方贷款购房，婚后加上女方名字，这套房子就从个人财产转变为夫妻共同财产。房产证上加了名字意味着女方成为共有产权人，离婚时原则上双方都有权要求分割。具体分割比例不是简单的五五开，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素判定。如果首付款全部由男方支付，婚后共同偿还贷款，法院可能适当照顾出资较多的一方。但要注意，婚后无论是用谁的工资还贷，都属于夫妻共同财产还贷，这部分对应的房产增值也属于共同财产。实际操作中，如果双方能协商一致，可以按约定比例分割；若协商不成，法院一般会判决产权归登记方所有，同时给予另一方相应补偿。需要提醒的是，加名行为会产生契税等费用，且可能影响后续购房资格。若贷款未还清，加名需先征得银行同意，因为抵押权人需要重新评估风险。在婚姻关系存续期间处理房产问题，建议双方充分沟通，必要时可做好书面约定。- AI整理生成 - 收起