2004年买商铺开发商没开发票，现在房产证办不了怎么办？

商铺购买后开发商未开具发票导致无法办理房产证，这种情况需要从合同履行和税务补办两方面入手处理。购房合同是核心依据，建议先检查合同中关于发票开具和产权办理的条款约定，若开发商存在违约行为，可通过书面催告要求其履行义务。 税务方面，发票是办理产权登记的重要凭证。开发商有义务为购房者开具不动产销售发票，若长期未开具，可向当地税务机关投诉，由税务部门督促其补开发票并处理相关税费问题。同时税务机关可能对开发商逾期开票行为进行处罚。 若开发商已失联或拒不配合，可凭购房合同、付款凭证等材料，向不动产登记中心申请单方办证。部分地区允许在开发商缺失情况下，由购房者提供完税证明等替代材料办理产权登记，具体需咨询当地登记部门。 值得注意的是，2004年至今时间跨度较长，可能涉及诉讼时效问题。若协商无果，需评估通过法律途径追究开发商责任的可行性，重点收集购房款支付证明、催告记录等证据链。商铺产权问题直接影响资产处置价值，建议优先通过行政协调渠道解决。- AI整理生成 - 收起