没签字的购房定金算数吗？能要回来吗？

购房定金是否有效主要看是否符合相关规定的要求。定金合同属于实践性合同，通常以实际交付为生效条件，但双方签字确认能更好保障权益。如果只是交了钱却没签字，需要结合其他证据判断双方是否达成合意，比如转账备注、微信聊天记录等都能作为辅助证明。关于能否退还的问题，关键要看哪一方导致交易未能完成。如果是买方无正当理由反悔，卖方有权没收定金；若因卖方违约或双方协商一致解除，买方可以要求双倍返还定金。建议先与开发商或房东协商处理，协商不成可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。实际操作中要注意保留所有付款凭证和沟通记录，口头约定在纠纷中往往难以举证。对于大额房产交易，最好通过书面协议明确双方权利义务，避免事后产生争议。- AI整理生成 - 收起