房产证多年未过户，原房主去世后该怎么处理？

房产证长期未过户且原房主已去世的情况，需要分步骤处理。继承人需先办理继承手续，持相关证明到公证处办理继承权公证，确认继承人身份和份额。若继承人之间存在争议，需通过协商或诉讼解决。完成继承手续后，继承人可携带公证书、身份证明、原房产证等材料，到不动产登记中心申请过户登记。这种情况可能涉及税费问题。根据相关规定，法定继承人继承房产免征契税，但需缴纳印花税等费用。若继承人后续要出售该房产，个人所得税计算方式较为特殊，需按房产原值为基数计算。建议提前咨询税务部门了解具体标准。实际操作中可能遇到材料缺失的情况。比如原房主婚姻状况证明、亲属关系证明等，需要到公安机关、居委会等部门调取档案。若房产存在抵押或查封，需先解除权利限制才能办理过户。整个流程通常需要3-6个月，建议提前做好时间安排。- AI整理生成 - 收起