北京楼市新政解读提到公积金贷款额度提升，这对首套房购房者的实际月供压力能减轻多少？

北京楼市新政中，公积金贷款额度的提升对首套房购房者而言，能显著减轻月供压力。特别是对于无房但有已结清公积金贷款记录的家庭，虽按首套房认定，但具体月供减轻额度需依据房屋总价和贷款条件。以400万房子为例，新政下首付可省60万，月供减少253元，体现了直接的经济利益。此外，二套房公积金贷款额度从60万提至100万，符合条件者最高可达140万，首付比例降至30%，进一步减轻了购房者的负担。综上所述，公积金贷款额度的提升对购房者月供压力有明显的缓解作用。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款额度提升对首套房购房者的月供压力有明显缓解作用。以新政后最高可贷140万元为例，相比原先二套房60万元的额度，贷款总额增加80万元。若按30年期等额本息、公积金利率3.1%计算，月供约减少253元。此外，首付比例统一降至30%，购买400万元的房子时，首付可从120万元降至60万元，显著降低初期资金压力。缴存年限贷款额度从每年10万提高到15万，意味着缴存7年即可申请120万元贷款，比原先需11年大幅缩短，帮助年轻家庭更快满足贷款条件。这些调整叠加后，购房者既能减少月供支出，又能更早实现置业计划。- AI整理生成 - 收起