北京楼市新政当晚有楼盘成交三套，公积金贷款额度提高后，购房者实际能省下多少钱？不同总价的房子节省幅度有多大差别？

北京楼市新政出台后，当晚即有楼盘成交三套，显示出市场对新政的积极反应。公积金贷款额度从60万提高到100万，对购房者而言，意味着贷款利息支出将减少，具体节省金额取决于贷款期限和利率。以30年期限、3.25%利率计算，贷款额度增加40万，购房者大约能省下数十万元的利息。不同总价的房子节省幅度有所不同，总价较高的房子在贷款额度提升后，可更多地利用公积金贷款，从而节省更多利息支出，反之则节省幅度相对较小。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款额度提高后，购房者的实际节省金额与房屋总价和贷款方式直接相关。以二套房为例，原先最高公积金贷款额度为60万元，新政后提升至100万元，若购房者足额使用公积金贷款，商业贷款部分可减少40万元。按当前商业贷款利率（约4.2%）与公积金利率（3.1%）的差值计算，30年等额本息下，每月月供减少约1600元，总利息节省约57万元。 对于不同总价房源，节省比例差异明显。例如500万房产（首付60%后贷款200万），公积金占比提升可节省总利息的15%左右；而300万房产（首付后贷款120万），公积金覆盖比例更高，节省幅度可达25%。低总价房源因公积金贷款占比提升更大，购房者受益更显著。- AI整理生成 - 收起