你好,想知道在辽宁省辽中区如何以最低成本将奶奶的房子过户给孙女?

1、未办理公证导致赠与无效:例如,若奶奶与孙女之间仅口头约定赠与房产,未签订书面合同且未公证,一旦奶奶反悔或去世,孙女可能无法顺利取得房产。2、税费缴纳错误导致行政处罚:例如,误以为房屋为“满五唯一”而未缴纳个税,后被税务机关查出,可能需补缴税款并支付滞纳金。上述风险可能影响房屋的合法过户,甚至引发家庭纠纷或经济损失,因此建议在操作前充分评估风险,并咨询专业律师确保合规操作。