买二手房过户时，必须夫妻双方都到场吗？

在二手房过户过程中，是否需要夫妻双方到场主要取决于房产登记情况和财产归属性质。若房产证登记为夫妻双方共同共有，办理过户时原则上需要双方共同到场签字确认，这是为了保障共有产权人的合法权益。如果因特殊情况一方无法到场，需提供经过公证的委托书，由受托人代为办理。对于登记在一方名下的房产，若购房资金来源于夫妻共同财产，即使房产证只有一人名字，根据相关规定，该房产仍可能被视为夫妻共同财产。这种情况下，部分地区不动产登记部门会要求配偶出具同意出售的书面声明，但实际操作中各地要求可能存在差异。需要注意的是，若房产属于婚前个人财产且婚后未作共有约定，产权人可单独处置。但为避免纠纷，建议提前了解当地登记机关的具体要求，必要时可向专业机构咨询。房屋买卖涉及大额资金，确保交易程序合法合规对买卖双方都至关重要。- AI整理生成 - 收起