开发商迟迟不退房款怎么办？

遇到开发商拖延退还房款的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。建议先与开发商进行书面沟通，明确要求退款并设定合理期限，同时保留好购房合同、付款凭证等相关证据。如果协商无果，可以向当地住房城乡建设部门投诉，相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。对于开发商恶意拖欠的情况，购房者有权通过法律途径维护权益。根据相关规定，开发商逾期不退房款需承担违约责任，包括支付利息和赔偿损失。实际操作中，可考虑向法院提起诉讼，申请财产保全以确保将来判决能够执行。在处理此类纠纷时，建议同步查询开发商的资金状况和项目进展，有些延迟退款可能是因为资金链问题导致。若发现开发商存在严重经营风险，要及时向有关部门反映，避免损失扩大。整个维权过程要注意时效性，相关诉讼时效一般为三年。- AI整理生成 - 收起