口头约定的房产赠与算数吗？法律上怎么认定？

口头约定的房产赠与在实际操作中存在较大法律风险。根据相关规定，房产赠与必须采用书面形式订立合同，并依法办理产权转移登记手续才能生效。单纯的口头承诺不具备法律效力，赠与人随时可以反悔，受赠方难以主张权利。即便双方确实存在赠与合意，若未完成产权过户，房产仍归赠与人所有。涉及家庭内部赠与的情况，建议通过书面协议明确双方权利义务，并及时办理过户登记。若赠与人反悔，受赠方需提供充分证据证明赠与事实存在，这类举证往往较为困难。为避免纠纷，无论亲属间还是其他关系的赠与，都应规范签订书面合同并完成登记。- AI整理生成 - 收起