婚后用个人财产买房，房产到底算谁的？

婚后用个人财产购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。如果购房款能明确证明来源于婚前个人存款或婚后明确约定为个人财产的款项，且房产登记在出资方个人名下，通常可认定为个人财产。但要注意婚后还贷部分，即使使用个人财产偿还，若无法明确区分资金来源，可能被认定为夫妻共同财产。房产登记方式很关键，若登记在夫妻双方名下，即使使用个人财产购买，也会被视为对另一方的赠与，转化为共同财产。实际操作中建议保留完整的资金流水凭证，尤其是婚前个人账户与婚后账户严格区分的情况。若涉及父母出资，情况更为复杂。父母明确赠与自己子女一方的，根据相关规定可视为个人财产；没有明确约定的，可能按夫妻共同财产处理。为避免纠纷，建议通过书面协议明确财产归属，必要时可进行公证。- AI整理生成 - 收起