离婚前怎样处理房贷最划算？

夫妻离婚时处理房贷需要结合实际情况选择合适方式。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常也属于共同债务。比较常见的处理方式有三种：一是协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时通过补偿款平衡另一方权益，这种方式需要双方达成一致并变更贷款合同；二是出售房产并偿还银行贷款，剩余部分按比例分配，这种方式能彻底解决债务问题但需要双方配合；三是在贷款还清前暂不分割房产，约定共同持有或由一方居住使用，等贷款结清后再处理产权问题。选择具体方案时要考虑还款能力、房产增值空间等因素。如果由单方承接房贷，要注意银行可能要求重新审核贷款资质，部分情况下需要提前还清贷款再重新办理按揭。处理过程中建议保留好还款凭证、协议文本等材料，必要时可对达成的协议进行公证。涉及大额财产分割时，建议通过书面协议明确细节，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起