北京新政中五环外不限购和公积金调整哪个影响更大？专家称北京楼市新政或促成交量提升，普通家庭更关注哪项政策？

在北京新政中，五环外不限购和公积金调整两者影响均显著，但五环外不限购政策直接扩大了购房资格范围，对市场的即时刺激可能更大。专家称北京楼市新政或促成交量提升，尤其利好五环外市场。对于普通家庭而言，可能更关注公积金调整政策，因为公积金贷款额度提升、首付比例降低及可提取公积金支付首付等措施，直接减轻了购房者的经济压力，降低了购房门槛和成本，对于实现住房梦想具有实质性帮助。因此，虽两者皆重要，但公积金调整政策或许更受普通家庭关注。- AI整理生成 - 收起

北京五环外取消限购与公积金政策调整对市场的影响各有侧重。取消限购直接释放了购房资格限制，尤其对京籍家庭和长期在京工作的非京籍家庭形成利好，能刺激五环外存量房和改善型需求入市。而公积金政策调整通过降低首付比例、提高贷款额度，更直接减轻普通家庭的短期资金压力，尤其对首付能力有限但收入稳定的刚需群体更具吸引力。 从普通家庭角度看，公积金政策调整的普惠性更强。首付比例统一降至30%、允许提取公积金支付首付等举措，能快速降低购房门槛，解决实际支付难题。相比之下，不限购政策更利好多套资产配置需求。综合来看，短期内公积金调整对成交量的拉动作用更显著，尤其契合普通家庭“上车”需求；长期则需观察五环外配套和职住平衡的实际落地效果。- AI整理生成 - 收起