在南京购房700万自去年6月份收房发现房间楼顶漏水修复5次未修好,要求退房!?

1、诉讼时效风险:根据《民法典》规定,普通民事纠纷的诉讼时效为三年,自您知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。若您迟迟未采取维权措施,可能超过时效,丧失胜诉权。例如,若您早在一年前就发现漏水问题但未采取任何法律行动,可能面临时效过期的风险。2、证据链断裂风险:若未能提供漏水原因的专业鉴定报告、维修记录或与开发商沟通的书面证据,法院可能无法认定开发商存在违约行为,导致您的退房请求不被支持。例如,仅凭口头陈述无法证明房屋存在严重质量问题,可能影响判决结果。因此,在维权过程中务必注重证据的收集和保存,确保形成完整的证据链条,以支持您的退房主张。 收起