夫妻贷款买房，若一方去世房贷怎么办？

夫妻共同贷款买房时，若一方不幸去世，剩余房贷处理需分情况讨论。若房产登记为夫妻共同共有，在世配偶需继续偿还贷款，同时去世一方的份额将作为遗产处理。继承人若想保留房产，需与银行协商变更借款人，或通过继承程序清偿相应份额贷款后再办理过户。若房产登记为按份共有，去世方的债务和产权份额由其继承人承担。继承人可选择继续还贷并继承相应份额，也可放弃继承权，由银行处置房产份额偿还贷款。特别提醒，根据相关规定，配偶作为共同还款人，银行有权要求其单独承担全部还款责任。建议及时与贷款银行沟通，确认是否需重新签订借款合同。若涉及多继承人，建议通过公证明确各方权利义务，避免后续纠纷。实际操作中，不同银行可能有具体细则，需携带死亡证明、亲属关系证明等材料当面协商解决方案。- AI整理生成 - 收起