2025年夫妻买房离婚时房产怎么分？

夫妻婚后共同购买的房产，在离婚时原则上应当作为夫妻共同财产进行分割。如果房产登记在双方名下，离婚时通常按照均等原则处理，但也要考虑实际出资比例、还贷情况等因素。若房产由一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。对于2025年购房的情况，需要注意购房资金来源的认定。若使用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，房产可能被认定为个人财产。若使用混合资金购房，则需要区分个人财产与共同财产的出资比例。离婚时双方可协商处理方案，协商不成由法院根据相关规定判决。法院会综合考虑购房时间、产权登记、出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等情况作出裁判。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这对财产分割具有重要证明作用。- AI整理生成 - 收起