父母过户给子女的房产到底算谁的？

房产过户给子女后的权属问题需要结合过户方式和相关规定来判断。通过买卖方式过户，子女需支付购房款并办理产权登记，房产归属子女所有。若采用赠与方式，需签订赠与合同并公证，完成产权变更后房产属于子女个人财产。继承过户则需在父母去世后，子女凭遗嘱或法定继承程序办理手续，此时房产同样归子女所有。需要注意的是，如果子女已婚，通过赠与或继承获得的房产，若赠与人或遗嘱中未明确指定给子女个人，则可能视为夫妻共同财产。父母在世时办理过户可能涉及税务问题，不同方式税费差异较大，赠与和买卖的契税、个人所得税等计算方式各不相同。实际操作中建议提前咨询专业机构，根据家庭具体情况选择最合适的过户方式，同时完善相关法律文件，避免日后产生权属纠纷。房产登记部门会对过户材料进行审核，确保流程合法合规。- AI整理生成 - 收起