物业费到底包含哪些服务项目？

物业费通常包含小区公共区域的日常维护和管理费用。具体涵盖保洁服务，比如楼道、电梯、公共道路的清扫；绿化养护，包括草坪修剪、树木养护等；公共设施维护，诸如健身器材、儿童游乐设施的检修；秩序维护，主要是保安巡逻和车辆管理。另外还有电梯运行维护、二次供水设备保养、公共照明等基础设施的能耗与维修支出。物业公司需定期公示费用使用情况，业主有权查询明细。部分小区会将垃圾清运、化粪池清理等专项服务纳入物业费，高档小区可能包含会所、泳池等设施的维护成本。值得注意的是，物业费不包含业主专有部分的维修费用，比如户内水管电路问题需业主自行承担。若对服务项目有疑问，可要求物业出示服务合同进行核对。- AI整理生成 - 收起