法人代表也是股东,或者说把他们之前签下的物业管理服务合同也给卖了,难道不需要业主大会同意吗?

一般来说,公司更换法定代表人且股东转让股份,是公司内部的股权交易,通常无需业主大会同意。但物业管理服务合同主体是物业公司,不是法定代表人个人,合同不因法定代表人变更或股东股份转让而失效。若新主体要变更合同关键条款,需与业主协商。解决方案是先看合同有无相关约定,没约定可由业主代表和物业公司沟通,明确服务内容和标准不变。