房子空着没人住却漏水了，该找谁负责？

房屋空置期间出现漏水问题，责任划分需要结合具体情况分析。如果漏水是由于房屋本身质量问题导致的，比如防水层失效、管道老化等，且在保修期内，开发商应当承担维修责任。若已过保修期，业主需要自行维修或申请使用住宅专项维修资金。对于公共区域如屋顶、外墙等共用部位漏水，通常由物业公司负责维修，费用从专项维修资金列支。若是楼上住户的专有部分漏水导致，比如水管破裂，则应由楼上业主负责修缮并赔偿损失。建议先联系物业现场勘查，确定漏水原因和责任主体。若开发商或相邻业主拒不配合，可向当地住建部门投诉或通过调解组织协调。保留好漏水现场照片、维修报价单等证据，以备后续维权需要。日常空置房管理方面，定期检查房屋状况很有必要，可委托物业或亲友代为照看。- AI整理生成 - 收起