买的期房烂尾了开发商跑路，业主该怎么办？

遇到期房烂尾开发商跑路的情况，业主需要保持冷静并采取多方面的应对措施。建议尽快与其他业主建立联系，形成集体维权力量，共同收集购房合同、付款凭证等关键证据。这些材料是后续维权的基础，务必妥善保管。业主可以向当地住房建设主管部门投诉反映情况，要求政府部门介入调查。根据相关规定，开发商挪用预售资金导致项目停工属于违规行为，主管部门有权责令整改。同时可考虑通过司法途径维权，起诉开发商要求解除合同并返还购房款，但需注意诉讼周期较长且执行可能存在难度。对于已办理按揭贷款的业主，需特别注意与银行的还款协议。即使房屋烂尾，与银行的借贷关系仍然存在，单方面停贷可能影响个人征信。建议咨询专业人士评估是否适用相关规定中关于不可抗力条款的处理方式。- AI整理生成 - 收起