买房没签正式合同，交的定金能退回来吗？

定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因反悔不想买房，通常定金无法退还，这属于买方违约。如果是卖方存在违约行为，比如临时涨价或隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权要求双倍返还定金。在未签订正式购房合同的情况下，要看双方是否达成了初步协议。如果认购书或定金协议中对房屋基本情况、价格等关键条款有明确约定，这些文件同样具有法律效力。根据相关规定，若卖方提供的格式条款显失公平，买方可以主张条款无效并要求退还定金。建议买方先与卖方协商，说明退款理由。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。要注意保留付款凭证、沟通记录等证据，这对维权很重要。房地产市场存在区域性差异，具体处理方式还需结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起