离婚时夫妻财产怎么分割？具体流程有哪些？

离婚时房产分割需要结合房屋产权来源、出资情况等因素综合判断。若房产是婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上双方均分。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。具体操作流程上，夫妻双方可先协商处理方案，签订书面协议后到民政部门办理离婚登记。若协商不成，需向法院提起诉讼，由法官根据实际情况判决。办理产权变更时，需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，还需提供相关证明材料。实际操作中各地可能存在细微差异，建议提前咨询当地相关部门了解具体要求。房产分割往往牵涉情感因素，保持理性沟通更有利于问题解决。- AI整理生成 - 收起