租房违约金该怎么付才合法？

租房违约金处理需要兼顾合同约定与公平原则。通常情况下，双方应在租赁合同中明确约定违约金数额或计算方式，这是判断合法性的首要依据。若合同未作约定，守约方可主张实际损失赔偿，但需提供相应凭证。违约金标准并非越高越好，根据相关规定，违约金超过实际损失30%的，可能被认定为过高，违约方有权请求法院或仲裁机构调减。实践中，1-2个月租金作为违约金较为常见，既能体现契约精神，也符合市场惯例。遇到纠纷时建议先协商解决，双方可参照剩余租期、房屋空置成本等因素重新议定赔偿方案。协商不成时，可通过调解组织介入或依法维权。需注意保留租金转账记录、房屋交接清单等证据，这对后续处理至关重要。- AI整理生成 - 收起