54岁夫妻感情不和想离婚，房产和财产怎么分？

夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产平均分配，但法院会适当照顾子女抚养方和无过错方。财产分配方面，夫妻共同财产包括工资收入、投资收益等婚后所得，原则上应均等分割。若一方存在转移、隐匿财产行为，另一方可主张多分。双方也可通过协商达成财产分割协议，只要不违反相关规定，法院一般会予以认可。关于房产具体处置，双方可协商选择折价补偿、实物分割或变价分割等方式。若协商不成，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判定。需要注意的是，房产证加名并不必然决定产权归属，关键要看购房资金来源和双方约定。- AI整理生成 - 收起