老房加装电梯后遇到拆迁，补偿怎么算？

老房加装电梯后遇到拆迁，补偿计算会综合考虑电梯的实际情况。电梯作为房屋的附属设施，其补偿价值主要看是否属于合法加装且能否提供相关审批证明。如果加装电梯时办理了正规报建手续并通过验收，拆迁时会按照电梯的评估残值给予补偿；若属于未经批准的私自加装，则可能无法获得补偿或仅酌情补偿部分成本。电梯补偿金额通常由专业评估机构根据使用年限、设备现状等因素确定。实践中，多数地区会将电梯价值分摊到房屋总面积中，最终体现在整体房屋评估价里。需要注意的是，不同城市对加装电梯的补偿政策存在差异，有些地方会单独列明电梯补偿标准。建议提前准备电梯加装的批准文件、施工合同、付款凭证等材料，这些都会成为主张补偿的重要依据。如果加装电梯时业主曾共同出资，拆迁补偿款分配还需结合当初的出资比例协商处理。遇到争议时，可向当地拆迁管理部门咨询具体操作细则。- AI整理生成 - 收起