开发商不配合退房，买家违约怎么处理？

遇到开发商不配合退房的情况，买家需要先明确违约责任的归属。如果确实是买家单方面违约，根据相关规定，通常需要承担合同约定的违约金，一般不超过总房款的20%。建议仔细查看购房合同中关于退房的条款，了解具体违约责任。若认为开发商存在过错导致退房，比如房屋质量不达标或未按时交房，可以收集相关证据与开发商协商。协商不成时，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等材料，这些在维权过程中至关重要。对于已办理按揭的购房者，退房流程更为复杂。除了与开发商解除合同外，还需与银行协商终止贷款协议。这种情况下，可能需要专业法律人士协助处理后续事宜。- AI整理生成 - 收起