房产证和契税已过户，现在还需要办理什么手续？

房产证和契税过户完成后，还需要关注几个关键环节。水电燃气等生活配套的户名变更需要携带新房产证到各营业厅办理，否则可能影响后续缴费或维修服务。物业方面需及时更新业主信息，便于参与小区事务管理，同时结清前业主拖欠的物业费。若有公积金贷款或商业贷款，需通知银行办理抵押登记变更手续，确保贷款合同与产权人信息一致。建议到当地不动产登记中心查询档案转移情况，确认房屋登记信息已完整更新。若房屋存在户口挂靠，应督促原房主迁出户口，必要时可依据买卖合同的违约责任条款处理。对于学区房等特殊属性的房产，还需向教育部门核实入学资格是否随产权转移。保留好过户过程中的全部票据和文书，包括契税完税证明、交易合同等，这些材料在将来出售或抵押时仍需使用。不同城市可能存在差异化流程，比如有些地区要求单独办理土地证变更，可向当地房管部门具体咨询。- AI整理生成 - 收起