买了五证不全的房子已经入住，现在该怎么办？

购买五证不全的房产存在较大法律风险。这类房屋通常无法办理产权登记，意味着您无法获得合法产权证，后续转让、抵押都会受限。若项目最终被认定为违章建筑，还可能面临强制拆除的风险。已入住的情况下，建议尽快与开发商协商补办手续。可要求对方提供办理进度时间表，并保留书面沟通记录。同时密切关注当地住建部门的公示信息，查看项目是否被列入整改名单。若开发商拖延不办，可向住建部门投诉反映情况。需要注意，通过法律途径维权时，法院可能认定购房合同无效。这种情况下，您有权要求退房并索赔损失，但实际操作中追回全部款项存在难度。如果项目已停工烂尾，建议联合其他业主共同维权，必要时可考虑向公安机关报案。这类房产往往价格较低，但潜在风险远高于正常商品房。今后购房时务必查验《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等五证原件，最好到相关部门核实真伪。- AI整理生成 - 收起