购房定金协议不是本人签字有效吗？

购房定金协议若非本人签字，其法律效力需要具体情况具体分析。如果是直系亲属或经公证的受托人代为签署，且能提供合法授权文件，协议通常有效。若未经授权擅自代签，则可能被认定为无效，但实际执行中还需考虑卖方是否善意、是否已实际履行等因素。定金具有担保性质，根据相关规定，支付定金后若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还。这里要特别注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保效力，违约时只需原额退还。实际操作中建议注意三点：一是尽量本人到场签署文件，确需代办的应办理规范委托手续；二是核实开发商资质及房屋状态，避免陷入纠纷；三是保留所有交易凭证，包括定金收据、沟通记录等。遇到非本人签字引发的争议，可向住建部门反映或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起