民法典对农村房屋拆迁和宅基地有何规定

关于民法典对农村房屋拆迁和宅基地有何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:《民法典》对农村房屋拆迁和宅基地有如下规定:1. 房屋拆迁: 拆迁应遵循法定程序,先进行公告等通知,保障村民知情权。 要依法给予被拆迁人合理补偿,补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换等。 若对拆迁补偿等有争议,可通过协商、行政复议或行政诉讼等合法途径解决。2. 宅基地: 宅基地归农村集体组织所有,村民有使用权。 一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。例如,转让宅基地需符合一定条件,经相关部门批准等。 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭,对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 禁止违反法律规定买卖或者以其他形式非法转让宅基地。总之,在农村房屋拆迁和宅基地相关事宜中,要严格依照《民法典》及相关法律法规,保障村民合法权益,确保拆迁和宅基地管理合法、有序进行。 收起

1. 农村房屋拆迁: 征收农民房屋,应当给予公平、合理补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 先补偿后搬迁,采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,应当承担赔偿责任。2. 宅基地: 宅基地归农村集体组织所有,农户享有使用权。 一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 宅基地使用权不得单独转让,随房屋一并转让时需符合相关规定,如受让方需是本集体经济组织成员等。 收起