夫妻贷款买房离婚后该由谁还贷？

夫妻共同贷款买房后离婚，房贷偿还问题需结合实际情况处理。若房产登记为夫妻共同所有，离婚时双方可协商由谁继续偿还贷款，协商不成可请求法院判决。法院通常会考虑房产归属、还款能力、子女抚养等因素作出裁决。 如果房产判给一方，该方需承担后续还贷责任，并办理贷款人变更手续。需要注意的是，即使离婚协议或判决书明确了还贷责任，若一方未按时还款，银行仍可能向另一方追偿，因为贷款合同未解除前双方仍是共同债务人。 对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。实际操作中建议通过公证或银行协议明确还贷责任，避免后续纠纷。 无论哪种情况，都应及时与贷款银行沟通，了解变更贷款主体的具体要求。若涉及复杂财产分割，可考虑通过专业机构协助处理。- AI整理生成 - 收起