买的房子是还愿房!合同签了!合同上签的是说是要我交过户费!个税和增值税不是买家出!

您好,我理解您的情况。关于二手房交易税费承担问题,确实存在一些争议点需要厘清。首先,按照我国税法规定,个人所得税和增值税确实应由卖方承担,这是法定义务。但在实际交易中,双方可以通过合同约定来调整税费承担方式。也就是说,虽然法律规定卖方是纳税义务人,但合同可以约定由买方实际支付。您提到合同已经明确约定了由您承担过户费,这需要具体看合同条款的表述。如果合同明确包含了个税和增值税在内,那么从合同角度来说,您可能需要按约履行。但如果合同仅笼统约定过户费,没有明确包含这两项税费,那就有解释空间。建议您:1.仔细核对合同条款,看具体如何约定税费承担2.收集当地同类交易的市场惯例证据3.可以尝试与卖方协商,说明法律规定,争取合理分担4.如协商不成,可考虑通过法律途径主张合同条款显失公平需要的话,我可以帮您具体分析合同条款。这类纠纷关键要看合同约定是否明确,以及是否符合公平原则。 收起