没签租房合同想退租，房东要扣400违约金怎么办？
我临时有事要退租，房东要扣400元违约金和房租。但我们既没签合同，房子也没任何损坏。这种情况该怎么处理？口头约定算数吗？
其他答案
租房过程中未签订书面合同属于不规范操作，但双方实际形成的租赁关系仍受相关规定保护。房东要求支付违约金需要具备合理性依据，不能单方面随意扣款。若房东确实存在实际损失，比如空置期租金损失或重新招租成本，租客应承担相应责任。建议先与房东协商损失金额，通常400元违约金是否合理需结合当地租金水平和房屋空置成本来判断。协商不成时可向当地居委会或街道办申请调解，注意留存租金支付凭证、房屋交接记录等证据。为避免 展开
2025-08-05 01:04
来自北京市
AI整理生成
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