购房资格审核没过，定金能退吗？

购房资格审核未通过能否退定金，关键要看合同约定和实际情况。如果合同中有明确条款约定"若因购房资格问题导致交易无法完成，定金可全额退还"，开发商或卖方应当按约退还。若合同未作特别约定，需要结合具体情况分析。从法律角度看，定金具有担保性质，通常买方原因导致交易失败时卖方有权没收定金。但购房资格审核属于政策性限制，并非买方主观违约，实践中不少案例支持退还定金。建议与卖方协商解决，说明资格审核未通过并非个人意愿所致。协商不成时，可向当地住建部门投诉或寻求调解。若卖方坚持不退，可考虑通过法律途径解决，但需注意收集保留相关证据材料，如资格审核未通过的书面证明、购房合同、定金收据等。不同城市对购房资格认定标准不一，处理结果可能存在差异。- AI整理生成 - 收起