婚前买的房子有贷款，离婚时怎么分？

婚前购买的房产在离婚时分割需要结合具体情况分析。如果房产登记在购房方个人名下且由个人偿还贷款，通常认定为个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分需给予另一方补偿。若房产登记在双方名下或婚后共同偿还贷款，则可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素综合判定。建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，以便在分割财产时提供有效证据。- AI整理生成 -