农村自建房离婚时怎么分？

农村自建房在离婚分割时需区分不同情况处理。若房屋系婚后共同出资建造，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成由法院根据出资贡献、居住需求等因素判决。若房屋系婚前一方建造且无共同还贷或翻建行为，通常认定为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。值得注意的是，农村宅基地使用权不能单独分割，根据相关规定，宅基地使用权人与房屋所有权人需保持一致，因此分得房屋的一方通常需补偿另一方相应价款。若房屋涉及家庭共有财产（如与父母共建），需先析产再分割夫妻权益部分。实际操作中建议留存建房审批、出资凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起