买房付了定金但没签合同，能退吗？

关于买房定金退还的问题，需要结合实际情况来看。定金在法律上具有担保性质，如果买方单方面反悔不想买房，开发商有权不退还定金。但如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意保留相关证据，比如定金收据、双方沟通记录等。如果遇到开发商承诺可以无理由退定金的特殊情况，必须要求对方出具书面承诺。部分地区对商品房销售有特殊规定，比如设置"冷静期"允许无理由退定，这需要咨询当地住建部门具体政策。建议购房者在支付定金前务必确认购房意向，仔细阅读定金协议条款。若确实遇到需要退定的情况，可以先与开发商协商解决，协商不成再考虑通过其他合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起